海岱財(cái)評(píng) 丨 山東發(fā)力高品質(zhì)住宅建設(shè)，不止城市還有農(nóng)村
當(dāng)前，伴隨人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要，群眾的“住房觀”正在從“有房住”向“住好房”轉(zhuǎn)變，對(duì)綠色、健康、智慧的高品質(zhì)住宅需求不斷增長(zhǎng)。如何加快推動(dòng)高品質(zhì)住宅建設(shè)？引導(dǎo)住宅設(shè)計(jì)專業(yè)領(lǐng)域人才設(shè)計(jì)人民群眾普遍認(rèn)可的好房子、好小區(qū)？近日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳與省總工會(huì)決定在全省組織開(kāi)展高品質(zhì)住宅設(shè)計(jì)競(jìng)賽，以競(jìng)賽促發(fā)展，推動(dòng)高品質(zhì)住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)。
今年6月28日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《山東省高品質(zhì)住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)指導(dǎo)意見(jiàn)》，從質(zhì)量、功能、低碳、服務(wù)四個(gè)重點(diǎn)，從政策標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建造、查驗(yàn)交付、物業(yè)運(yùn)維等環(huán)節(jié)入手，提出十二項(xiàng)具體要求，為山東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)指明了新方向。舉辦此次競(jìng)賽的目的，則是進(jìn)一步激勵(lì)勘察設(shè)計(jì)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)研究有關(guān)政策理論，在創(chuàng)作過(guò)程中將新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品、新工藝應(yīng)用融入設(shè)計(jì)理念，推動(dòng)科技成果轉(zhuǎn)化應(yīng)用，積極采用綠色低碳、節(jié)能環(huán)保的技術(shù)產(chǎn)品，為人民群眾創(chuàng)造更加優(yōu)質(zhì)的居住空間，推動(dòng)建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域“好品山東”品牌建設(shè)，擴(kuò)大“山東設(shè)計(jì)”品牌影響力和美譽(yù)度。
此次競(jìng)賽設(shè)置了綜合獎(jiǎng)和裝配式建筑、綠色建筑、超低能耗（近零能耗）建筑等多個(gè)專項(xiàng)獎(jiǎng)。其中，還專門(mén)設(shè)置了農(nóng)村住宅專項(xiàng)獎(jiǎng)。
山東是農(nóng)業(yè)大省，肩負(fù)著打造鄉(xiāng)村振興齊魯樣板的重任。而改善農(nóng)村人居環(huán)境，也是實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的重點(diǎn)任務(wù)，必須把鄉(xiāng)村建設(shè)好，讓億萬(wàn)農(nóng)民有更多獲得感。
本次競(jìng)賽設(shè)置農(nóng)村住宅專項(xiàng)獎(jiǎng)，旨在激勵(lì)建筑設(shè)計(jì)人員深入研究我省歷史文化、自然特征、民風(fēng)民俗等，提煉傳統(tǒng)民居建筑核心要素，加強(qiáng)新時(shí)代農(nóng)村新型住房設(shè)計(jì)，建設(shè)結(jié)構(gòu)安全、功能現(xiàn)代、風(fēng)貌鄉(xiāng)土、綠色環(huán)保、經(jīng)濟(jì)適用的農(nóng)村新型住房，不斷提升鄉(xiāng)村宜居水平，滿足新時(shí)代農(nóng)民群眾住房需求。
在結(jié)構(gòu)上更加注重安全，要求尊重農(nóng)村生產(chǎn)生活規(guī)律和實(shí)際，合理設(shè)計(jì)地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)及構(gòu)造節(jié)點(diǎn)等，選址避讓自然和地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)區(qū)，確保滿足安全及抗震要求。在功能上更加突出現(xiàn)代化，要求統(tǒng)籌建筑、院落等功能，合理配置生活和生產(chǎn)空間，合理布置水、電、氣、暖、路等各項(xiàng)設(shè)施，因地制宜解決日照間距、通風(fēng)采光等問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)寢居分離、食寢分離和凈污分離，適應(yīng)農(nóng)民追求品質(zhì)生活、發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的需要。同時(shí)，要更加講究鄉(xiāng)土風(fēng)貌與現(xiàn)代舒適生活的有機(jī)結(jié)合，從建筑形體、色彩、構(gòu)件和細(xì)節(jié)裝飾等關(guān)鍵要素設(shè)計(jì)，適度采用鄉(xiāng)土材料和工藝，與當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村風(fēng)貌相協(xié)調(diào)，塑造村莊院落錯(cuò)落有致、建筑特色鮮明的整體風(fēng)貌。要注重綠色環(huán)保，廣泛采用建筑節(jié)能技術(shù)，融合應(yīng)用太陽(yáng)能光熱等技術(shù)和產(chǎn)品，引導(dǎo)和促進(jìn)農(nóng)民群眾生活方式向綠色低碳轉(zhuǎn)型。
高品質(zhì)住宅不意味著高價(jià)格，更重要的是滿足更高標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求、設(shè)計(jì)要求和綠色低碳等要求。山東特別強(qiáng)調(diào)，在農(nóng)村高品質(zhì)住宅設(shè)計(jì)過(guò)程中要注重地方農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和農(nóng)民群眾經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)美觀協(xié)調(diào)、舒適實(shí)用且工程造價(jià)低、易于施工的經(jīng)濟(jì)型農(nóng)村住宅，避免設(shè)計(jì)建設(shè)成本過(guò)高、脫離農(nóng)村實(shí)際，成為華而不實(shí)的“空中樓閣”。
當(dāng)前，房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過(guò)40多年的發(fā)展，正在從注重量的增長(zhǎng)、滿足群眾基本居住需求，向注重質(zhì)的提升、加快建設(shè)高品質(zhì)住宅平穩(wěn)過(guò)渡。在山東，推進(jìn)高品質(zhì)住宅發(fā)展之路，不僅要在城市走好，也要在鄉(xiāng)村走好，通過(guò)高品質(zhì)設(shè)計(jì)引領(lǐng)高品質(zhì)住宅建設(shè)，將加快推動(dòng)山東從“住有所居”向“住有宜居”邁進(jìn)，讓群眾居住得更舒心、更安心、更放心。
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